都内一人暮らし40代貧乏OLの収支・資産・給与明細公開ブログ。
平成28年12月、40代半ばにしてようやく資産250万円に到達。

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先月まで住んでいた物件の敷金の返還額の連絡が来ました。

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①敷金2ヶ月分+前払家賃日割分戻入=204,544円

②修繕費38,640円×消費税=41,731円
(内訳:ルームクリーニング代 28,640円+清算事務手数料 5,000円+クロス補修 5,000円)

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返還額は162,813円でした。


退去後の明け渡しの時に腹わた煮えくり返る事件がありまして。


荷物を全て搬出した翌日に「退去立会」をしたのですが、部屋に来たのは不動産管理会社が外部委託したとおもわしき男性1名。

壁のクロスやエアコン内の汚れ、換気扇を外して中のホコリ等を確認し、
男「ルームクリーニング代の他に、クロスの汚れと壁のネジ穴の補修費として5,000円、床のクッションフロアに付いたベッドの足の凹みの補修費として5,000円、合計10,000円かかります」

クロスの汚れとネジ穴は自分の過失なのでまだしも、クッションフロアなのにベッドの足の凹みについて補修費を払うのは納得いかず、
私「納得いかないので管理会社の〇〇エステートに今から電話していいですか?」
と言うと、
男「いえ、管理会社は関係ありません。今私はあなたと個人で交渉しているんです」
の一点張り。

私「日常生活で自然に発生するクッションフロアへの家具の凹みは退去時に補修する義務がないってどこかで見た気がするんですが」
男「では、床の凹みについては3,000円でどうですか?」
私「は!?〇〇エステートに電話していいですか!?」
男「ですから!3,000円でどうですかと私はあなたと個人的に交渉してるのであって〇〇エステートは関係ないんです。これは交渉なんです」

この男の薄ら笑いの表情が更に私に不信感を募らせ、「ちょっと、ネットで調べていいですか?」とその場でネット検索して、
『国土交通省の原状回復をめぐるトラブルとガイドライン』を見つけ出し、ガイドラインを盾にクッションフロアの家具の凹みについては修繕費を払う義務がない事を突きつけると、

男「じゃあ、補修費は壁のクロスの5,000円だけということで、納得したらここにサインしてください」
といけしゃあしゃあと言いやがりました。

…ガイドラインについてこっちに知識がないと思って、本来賃借人に修繕義務のない部分まで請求しようとしたあの男。
本当にムカつく。

自分より30cmも背の高い男と密室で1対1で交渉した事も、実は少し怖かった。内心ビビりながら交渉しました。

とうわけで、退去立会の後、まる1日ほどずっと腹わた煮えくり返っていたのでした。

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29

積立額合計 454,000円
評価金額  455,360円
リターン  +1,360円
リターン率 +0.29%

先日まで株価の下落を受けて今月はかなりのマイナスでしたが、今日見てみたらプラスに転じていました。

毎月積み立てている投資信託は今後15年間は引き出さない予定。

余剰資金(うそ。なけなしの金w)を銀行の定期預金にしていた頃は「今すぐ自由にできる自分のお金」感が強かったけれど、投信用にネット証券口座に突っ込んでしまってからはその「お金」感が薄い。

「今すぐ使える自分のお金」ではなく、「還暦後まで使わない未来の自分のための資産」というイメージ。
「お金」ではなく、やすやすと換金できない固定資産のような、そんな感じ。

一度でも売却してみるとまたイメージが変わるのかも。

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前に住んでいたマンションの火災保険の解約返戻金が入金されました。
2年間で19,000円の保険料のうち、日割り計算で戻った返戻金は7,790円。

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あらかじめ退去の2週間前に解約手続きをしていたとはいえ、退去日の2日後に振り込まれてました。仕事が早い。


住み替えに伴う戻入は、あとは敷金のみ。

退去時に立会い業者とちょっとしたトラブルがあって、冷静に対処しつつもはらわた煮えくりかえる事件もあったのですが、それについては敷金の戻入が済んでから記事にします。

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先月まで住んでいたマンションの家賃はエポスカード払い限定物件で、溜まったエポスポイントをそのまま次年度の保証料に充当していました。(ROOM iD保証料ポイント充当サービス)

ですが、退去するにあたって次年度の保証料として使う事がなくなったので、溜まっていたエポスポイントを全て金券に交換。

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家賃の支払いのためだけに作ったエポスカードはもう不要なので近いうちに解約します。

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新居のベランダは南向き。洗濯物がよく乾きそう。
だけど、隣の一軒家の窓がすぐそこにあるため、レースのカーテンは開けっ放しにできない。

前の物件もその前の物件も開放的な高層階に住んでいたため、カーテン開け放しがデフォルトだった。
今の部屋は、東向きの腰高窓も、南向きのベランダ窓も、窓を開けると隣家の壁。

東京の住宅密集地域の感覚を忘れていた。

なんだか息苦しい。

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カーテン越しだと青空の色が薄い。
隣家が近過ぎるためレースのカーテンを透けにくい厚手のものに買い換えたばかりだけど、薄手のものにしたくなってきた。

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